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挑高6米8 ‧ 微笑南寮優質金店面+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.95 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
天府路一段
地圖
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- 總坪數：38.771 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為北區少見的優質角地店面，兼具交通便捷性與穩定人流優勢，非常適合具備長期投資眼光或有意創業的買家。其最大亮點在於挑高空間帶來的坪效潛力，以及靠近學校與快速道路的客源保證。然而，鑑於近兩千萬的總價與商用物業固有的空屋風險，建議買家在購買前需詳細評估自身資金狀況，並務必確認夾層結構的合法性與現行法規。若您尋求資產保值與穩定的租金收益，且願意投入時間打理租務，此標的值得考慮；若期望短期獲利或資金流動性高，則需審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
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永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
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